Войти
Регистрация
Напомнить пароль
войдите чтобы продолжить
 
 
Vadim Vadim
809 0

Как построить дом — выбираем материал из 4 вариантов и сравниваем себестоимость

Vadim
Vadim 20 сентября, 2017

Довольно абстрактный вопрос — как построить дом при близком рассмотрении раскладывается на определенное количество этапов. И сейчас мы с вами разберем эти этапы. Вы получите несколько советов по выбору из 4 вариантов материала для строительства, а бонусом я дам раскладку по себестоимости 1 м² для домов из разных материалов.

Построить красивый дом самому вполне реально.

Построить красивый дом самому вполне реально.

Начинаем с организации

Любой частный дом строится на участке и здесь важно правильно выбрать этот участок. Есть несколько основополагающих требований предъявляемых к хорошему участку:

  • Прежде всего, доступность коммуникаций. Первое, это линия электропередачи, ведь весь серьезный инструмент работает на электричестве, а брать для стройки генератор дорого. Желательно иметь воду (скважина или магистраль) и уж совсем идеально, если рядом есть газ;
  • Если дачный дом еще как-то обойдется без транспортной развязки рядом, то для частного дома она необходима;
  • В низине будет сыро, на холме ветрено, поэтому выбираем либо склон, либо ровную местность. Наличие водоема неподалеку будет плюсом;
  • Участки возле мусорных полигонов, больших предприятий и кладбищ лучше не рассматривать;
  • Обратите внимание на качество грунта и, особенно на глубину залегания грунтовых вод, в идеале это не менее 2 м.

А вообще выбранное место нужно полюбить, иначе любой, даже самый лучший дом будет казаться недостаточно хорошим и уютным.

Начинать нужно с выбора участка и проекта.

Начинать нужно с выбора участка и проекта.

Второй важный момент — это проект, к нему можно «подходить» с 3 сторон:

  1. Заказ у профессионалов — это лучший вариант, но там зачастую цена «кусается»;
  2. Если с интернетом на ты, то можно скачать программу и попытаться создать проект своими руками. Но этот проект все равно придется корректировать у профессионалов;
  3. Проще всего скачать из сети готовый вариант, благо их сейчас тысячи.

Выбираем стены из 4 вариантов

Выбор материала для стен — это один из наиболее важных моментов, ведь именно от этого во многом зависит себестоимость проекта и то, какой нужно будет обустраивать фундамент.

Вариант № 1. Каркасное строительство

По нормам длина стен каркасного строения не может быть больше 20 м, а максимальная высота такого дома 3 этажа.

Каркасный дом самый приемлемый по стоимости.

Каркасный дом самый приемлемый по стоимости.

Каркасный дом обойдется относительно недорого. Существует 2 технологии возведения таких строений:

  1. Каркасно-панельная технология предусматривает поэтапное строительство. То есть вы возводите каркас, потом обшиваете его панелями, отдельно закладываете утеплитель и дальше отделочные работы;
  2. Каркасно-щитовой дом строится быстрее, там готовые щиты с утеплителем собираются на каркасе, как в конструкторе. Стоимость обоих вариантов примерно одинакова, но щитовая сборка быстрее.
Из готовых щитов собирать дом гораздо проще.

Из готовых щитов собирать дом гораздо проще.

Плюсы каркасного дома:

  • Бригада профессионалов выстроит каркасный дом под ключ за 3–4 недели. Своими руками можно справиться за 3-4 месяца;
  • Каркасный дом легкий, под него не нужен мощный фундамент;
  • Себестоимость 1 м² одна из самых низких;
  • Если правильно подобрать проект и соблюдать технологию, то дом получается теплым;
  • Каркасные дома не усаживаются, здесь сразу можно приступать к отделочным работам.

Слабые места каркасного строения

  • Технология возведения требует профессиональных навыков;
  • Обязательно нужна хорошая система вентиляции;
  • Дом на деревянном каркасе считается пожароопасным.

Кстати, каркас для дома можно собирать из деревянного бруса или металлического термопрофиля. Второй вариант дороже, но зато надежней и долговечней.

Дом из термопрофиля более надежный.

Дом из термопрофиля более надежный.

Вариант № 2. Кирпичный дом

Дом из кирпича — это капитальное строение на века, но дешевым его точно не назовешь. Очевидные плюсы таковы:

  • Прочные и долговечные стены;
  • Если подобрать соответствующую отделку, то дом будет полностью пожаробезопасен;
  • Кирпичные стены дышат;
  • Такому строению не страшен грибок и грызуны.
Дом из кирпича — это одно из самых надежных строений.

Дом из кирпича — это одно из самых надежных строений.

Минусы дома из кирпича:

  • Если учитывать время на закладку фундамента, то дом возводится за 2 сезона;
  • Стены тяжелые, поэтому нужен капитальный фундамент с закладкой ниже промерзания грунта;
  • Даже толстые стены требуют дополнительного утепления;
  • Если грунтовые воды подмоют фундамент, то по стенам пойдут трещины;
  • Дом будет 2 – 3 года давать усадку.

Ниже на видео в этой статье наглядно дан обзор по стоимости кирпичных строений.

Вариант № 3. Дом из пено или газобетона

Большой разницы нет, построите вы дом из пеноблоков или из газобетона, эти материалы по своим характеристикам похожи. На данный момент такие конструкции одни из самых популярных, плюсов здесь масса:

Монолитный пенобетон удобен в строительстве.

Монолитный пенобетон удобен в строительстве.

  • Блоки легкие, а значит можно немного сэкономить на фундаменте;
  • Материал пористый, соответственно теплый;
  • Хорошая звукоизоляция стен;
  • Блоки имеют четкие геометрические формы и стыковочные пазы, поэтому стыкуются практически без зазоров;
  • Кладка выполняется при помощи специального клея и нужно этого клея немного;
  • По сравнению с кирпичными стенами усадка ячеистых бетонов намного ниже;
  • Такие дома возводятся за сезон.
Дом из газобетона теплый и надежный.

Дом из газобетона теплый и надежный.

Серьезный минус здесь только один — стены из ячеистых бетонов нужно качественно штукатурить и гидроизолировать, так как они способны напитываться влагой.

Вариант № 4. Деревянные дома

Деревянный дом можно возводить из бруса или оцилиндрованного бревна. Второй вариант выглядит намного красивее, на фото такие дома похожи на сказочные избушки, но по цене они обходятся чуть ли не в 2 раза дороже.

Бревенчатый сруб похож на сказочную избушку.

Бревенчатый сруб похож на сказочную избушку.

Если брать эксплуатационные характеристики, то у бруса и бревна они абсолютно одинаковые. Для тех, кому нужен недорогой деревянный дом, больше подойдет строение из бруса, плюс такие дома проще собирать и легче отделывать.

Сейчас нет смысла отдельно искать проект, закупать брус или бревно, а после думать, как все это правильно собрать. Можно сразу купить готовый деревянный дом в разобранном виде, где есть проект, и все детали вырезаны и подогнаны, вам нужно лишь по инструкции все собрать вместе. Но деревянные дома усаживаются до 7 лет.

Дом из бруса построить легче, и обходится он дешевле.

Дом из бруса построить легче, и обходится он дешевле.

Пару слов о цене

Мы не будем брать в расчет цену участка, так как, к примеру, в ближнем Подмосковье она баснословная, а на Дальнем Востоке землю даром раздают. Я приведу только среднюю стоимость 1 м².

Исходим из таких стартовых данных:

  • Грунт – супесчаный;
  • Залегание грунтовых вод – 2,5 м;
  • Уровень промерзания грунта – 1,5 м.

Цены в статье актуальны осенью 2017 года.

Материал для стен Себестоимость 1 м² в рублях
Каркасный дом 900 — 1000
Кирпичный дом 2300 — 2500
Ячеистые бетоны 2000 — 2300
Брус 1900 — 2200

Вывод

Я рассказал об основных параметрах наиболее популярных строительных материалов, теперь вы можете сами сравнивать. Если остались вопросы, пишите в комментарии, постараюсь помочь.

Хороший собственный дом гораздо лучше городской квартиры.

Хороший собственный дом гораздо лучше городской квартиры.

Понравилась статья? Подписывайтесь на наш канал Яндекс.Дзен
Если вы хотите выразить благодарность, добавить уточнение или возражение, что-то спросить у автора - добавьте комментарий или скажите спасибо!
Поделиться

Пожалуйста, оставьте комментарий

ОБЯЗАТЕЛЬНО приложите ФОТО проблемы - так ответ эксперта будет гораздо точней

Оставляя комментарий, Вы принимаете пользовательское соглашение

Ваш e-mail не будет опубликован.

Добавить фото


Последние ответы на форуме
Возможно вас заинтресуют
  X